當冷庫維修出現問題時，要對其損壞情況及原因進行詳細調查和研究。不但要在生產使用條件下進行工程檢查，而且要在停產升溫后進行工程檢查，進一步核實冷庫維修工程的損壞程度及維修范圍。在冷藏室維修檢查時應注意的問題如下：
一、建筑物損壞情況，一般可從冷庫承載結構和維修結構表面的損壞狀況，以及生產使用過程中的異常情況來判斷。較為普遍的異常情況和現象有：
當發現承重結構有明顯損壞時，應對損壞較大的部位采取臨時措施，防止結構在升溫解凍后發生事故。如果是基礎或地坪凍度，則應測定凍土深度。當發現墻壁、板、梁、柱等部位有裂縫時，可用石膏等填充物作標記，觀察其發展，做好記錄以便分析原因。
加熱后，為了便于復查，可以根據需要拆下一部分外部構造層，但冷庫的維護必須按計劃和步驟進行。拆裝時，應仔細檢查主體結構，主要檢查混凝土強度、裂縫、鋼筋銹蝕及周邊損壞情況等。如果對結構的承載能力有疑問，可以進行載荷試驗。如果發現與初步檢驗情況不一致，可再挖取樣品進行分析。
在保溫層損壞較嚴重的地方，要挖取試塊，測定其水分含量，檢查材料的保溫性能。
鋼筋混凝土外露結構的損傷，在冰封狀態下難以檢測，可用局部加熱的方法融化其表面冰凍層，以鑒別其質量。如果覺得不可靠，想一想冷庫維修設計方案需要考慮哪些因素，融凍后通過試驗，檢查混凝土的質量。
